Земельные участки

Купить землю в Болгарии

В строительную компанию «Стройкомплекс» входит болгарское агентство недвижимости «BG Море», которое успешно работает на рынке недвижимости в Болгарии. Для того чтобы правильно провести анализ предложений Болгарского рынка земельных участков предлагаем обратиться к специалистам в данной области.

Агентство недвижимости «BG Море» готово предложить Вам свои услуги в Болгарии:

• анализ предложений рынка;
• осуществление поиска и подбора недвижимости;
• проведение переговоров;
• юридическое сопровождение сделок по покупке земельного участка;
• создание подробного устройственного плана (ПУП) для земельного участка,
• анализ перспективы финансового вложения в строительство.

Агентство недвижимости «BG Море» оказывает помощь в  юридическом оформлении Вашей недвижимости в Болгарии. Земля в Болгарии очень привлекательна по стоимости, здесь есть из чего выбрать.

Оформление права собственности на землю Болгарии

Согласно действующему законодательству,  в Болгарии официально запрещена продажа земельных участков иностранным физическим и юридическим лицам. Исключение составляет иностранное юридическое лицо с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии. Поэтому для оформления сделки купли – продажи земельного участка, придется открыть фирму и зарегистрировать ее на территории Болгарии, и таким образом приобрести возможность оформления права собственности на приобретенный земельный участок.

В Болгарии существует следующие категории земельных участков:

• земельный участок для сельскохозяйственного назначения
• земельный участок для промышленного применения
• земельный участок для жилищного строительства (участок в регуляции)

В Республике Болгария существуют несколько нормативных актов, регулирующих правовой режим приобретения недвижимости в собственность иностранцами, изложенных в Конституции Республики Болгария, Законе об иностранцах в Республике Болгария, Законе о поощрении инвестиций, Законе о собственности, Законе о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения, Законе о лесах, Законе о государственной собственности, Законе об общинной собственности, Законе о местных налогах и сборах.

Нотариальное оформление недвижимости в Болгарии

Нашей компанией выполняется проверка  на предмет так называемой «чистоты» земельного участка: отсутствие участка в залоге, отсутствие прав на пользование объекта третьими лицами или иных обременяющих факторов. После выполнения всех формальностей по подготовке к сделке, происходит непосредственно сам этап купли-продажи — подписание нотариального акта у нотариуса и передача собственности на земельный участок покупателю. После подписания документы представляются в районный суд, где в государственный регистр недвижимого имущества судьей вносится состояние объекта. После вписывания  выдаются соответствующие документы и компания или частное лицо становится собственником земельного участка.
Общий срок сделки, как правило, занимает 2 – дня.

Агенство недвижимости «BG Море» рада предложить Вам свои услуги, узнайте больше, посетите http://www.bgmore.ru/