Земельные участки

Купить земельный участок в Болгарии

Для того чтобы правильно провести анализ предложений Болгарского рынка земельных участков, и купить землю в Болгарии, Бургасе, предлагаем обратиться к специалистам в данной области.

Готовы предложить Вам свои услуги:

• анализ предложений рынка
• осуществление поиска и подбора недвижимости
• проведение переговоров
• юридическое сопровождение сделок по покупке земельного участка
• создание подробного устройственного плана (ПУП) для земельного участка
• анализ перспективы финансового вложения в строительство

Оказываем помощь в  юридическом оформлении Вашей недвижимости в Болгарии, Бургасе, Варна. Земля в Болгарии очень привлекательна по стоимости.

Оформление права собственности на землю Болгарии

Согласно действующему законодательству,  в Болгарии официально запрещена продажа земельных участков иностранным физическим и юридическим лицам. Исключение составляет иностранное юридическое лицо с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии. Поэтому, чтобы купить или продать земельный участок в Болгарии, придется открыть фирму и зарегистрировать ее на территории Болгарии, и таким образом приобрести возможность оформления права собственности на приобретенный земельный участок.

В Болгарии существует следующие категории земельных участков:

• земельный участок для сельскохозяйственного назначения
• земельный участок для промышленного применения
• земельный участок для жилищного строительства (участок в регуляции)

В Республике Болгария существуют несколько нормативных актов, регулирующих правовой режим приобретения недвижимости в собственность иностранцами, изложенных в Конституции Республики Болгария, Законе об иностранцах в Республике Болгария, Законе о поощрении инвестиций, Законе о собственности, Законе о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения, Законе о лесах, Законе о государственной собственности, Законе об общинной собственности, Законе о местных налогах и сборах.

Нотариальное оформление недвижимости в Болгарии

Нашей компанией выполняется проверка  на предмет так называемой «чистоты» земельного участка: отсутствие участка в залоге, отсутствие прав на пользование объекта третьими лицами или иных обременяющих факторов. После выполнения всех формальностей по подготовке к сделке, происходит непосредственно сам этап купли-продажи — подписание нотариального акта у нотариуса и передача собственности на земельный участок покупателю. После подписания документы представляются в районный суд, где в государственный регистр недвижимого имущества судьей вносится состояние объекта. После вписывания  выдаются соответствующие документы и компания или частное лицо становится собственником земельного участка в Болгарии.
Общий срок сделки, как правило, занимает 2 – дня.

Мы с удовольствием Вам подберем земельный участок под строительство, инвестицию. Обращайтесь!